Межхозяйственное землеустройство в связи с образованием садоводческого товарищества Сок на землях СПК Колбча

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ

"БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ"

Кафедра землеустройства

КУРСОВОЙ   ПРОЕКТ

по дисциплине «Землеустроительное проектирование»

Тема:

«Межхозяйственное землеустройство в связи с образованием садоводческого товарищества «Сок» на землях СПК «Колбча»

 Быховского района Могилевской области»

Руководитель проекта (работы) преподаватель __________________________  «___» ____________2015г.

Выполнил Ст.___к.___гр.  Ященко  Ю.А.. «30» декабря 2015г.

Горки 2015

СОДЕРЖАНИЕ

Введение                                                                        
                                 4

1.Характеристика земельного участка сельскохозяйственной организации и технико-экономическое обоснование проекта образования земельного участка сельскохозяйственного назначения

1.1 Общие сведение об участниках и объектах землеустройства                6

1.2 Характеристика землепользования и использование его земель          6

1.3Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами                                                                                       
                              10

1.4 Определение размеров производства и земельной площади                 16

2.Составление и экономическое обоснование проекта образования       земельного участка сельскохозяйственного назначения                                  20   

2.1 Формирование земельного массива образуемого землепользования 20

2.2 Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога                                                                                           
           21                     

2.3 Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного

участка                                                                                                     
     22

3. Перенесение на местность  границ земельного участка и изготовление плана границ                                                                          
           24

3.1 Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ                                                                       24                

3.2 Установление границы земельного участка и закрепление её поворотных точек на местности                                                                                                
 24             

3.3 Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования землей                                                           26                             

Выводы и предложения                                                                     
        27

Литература                                                                      
                            28

Приложения                                                                                  
              29

1.План  земельного  участка СПК «Колбча» Быховского района Могилевской  области,  с  вариантами  выбора вновь образуемого земельного участка садоводческого товарищества «Сок».

2.Проект отвода земельного участка садоводческого товарищества «Сок».

3.Рабочий чертёж перенесения на местность границ земельного участка садоводческого товарищества «Сок».

4.План границ земельного участка   садоводческого товарищества «Сок».

ВВЕДЕНИЕ

Как инженерно-экономический комплекс, землеустройство представляет собой многогранную систему мероприятий социально-экономического, правового, экологического и технического характера. Эти мероприятия осуществляются землеустроительными органами как часть государственной политики и подчиняются определенным закономерностям. Общие закономерности функционирования земли и организации территории изучаются землеустроительной наукой, которая рассматривает землю в качестве средства производства и природного ресурса, необходимого для функционирования всех отраслей как производственной, так и непроизводственной сферы народного хозяйства.

Межхозяйственное землеустройство - система государственных мероприятий по организации использования и охраны земель в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землепользования путём образования новых и упорядочения существующих землепользований, отвода их земель в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и территорий с особым режимом использования земель. Оно проводится только в том случае, когда в нём есть действительная необходимость и никакие другие мероприятия не дадут нужного результата.

Межхозяйственное землеустройство имеет большое экономическое значение, так как с его помощью решаются вопросы распределения и расходования земли. Только полноценное и обоснованное межхозяйственное землеустройство может обеспечить образование рациональных землепользований, правильное их размещение на территории и создать благоприятные условия для организации производства.

Целью разработки данного курсового проекта является необходимость разработки проекта межхозяйственного землеустройства в связи с образованием садоводческого товарищества «Сок» на землях СПК «Колбча» Быховского района Могилевской области»

Основными вопросами, подлежащими проработке в курсовом проекте, являются:

1.Содержание и методика образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

2.Характеристика землепользования и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

3.Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

4.Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление плана границ землепользования.

Тема проекта - «Межхозяйственное землеустройство в связи с образованием садоводческого товарищества «Сок» на землях СПК «Колбча» Быховского района Могилевской области».

Цель курсового проектирования -изучить порядок проведения работ по межхозяйственному  землеустройству в связи с образованием садоводческого товарищества «Сок» на землях СПК «Колбча» Быховского района Могилевской области».

Курсовой проект разрабатывался с учётом всех  стандартов, требований и указаний, действующих в настоящее время на территории Республики Беларусь.

Проект состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть представлена пояснительной запиской и документами, необходимыми при составлении проекта. Графическая часть проекта - это рабочий чертеж, план границ землепользования садоводческого товарищества «Сок»  на землях СПК «Колбча» Быховского района Могилевской области».

1.ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА  СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО  НАЗНАЧЕНИЯ

  1.1  Общие сведения об участниках и объектах землеустройства

Земельные отношения – отношения, связанные с созданием, изменением, прекращением существования земельных участков, возникновением, переходом, прекращением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, а также с использованием и охраной земель, земельных участков.

Землепользование СПК «Колбча» Быховского района Могилевской области расположено в центральной части района, в 9 км от районного центра и железнодорожной станции Быхов.

Хозяйственный центр сельскохозяйственной организации находится в д. Колбча. В административно-хозяйственном отношении колхоз подчинен Быховскому районному агропромышленному объединению. Обслуживается хозяйство районным отделением «Сельхозтехника».

Пункты сдачи продукции животноводства и растениеводства расположены в г.Быхове и г.Могилеве. Транспортная связь с районным центром, пунктами реализации сельскохозяйственной продукции и материально-технического снабжения осуществляется по асфальтированным дорогам. Землепользование СПК состоит из одного массива.

Землепользование СПК «Колбча» расположено в зоне умеренно-континентального климата. Среднегодовая температура воздуха равна +5,8°С. Средняя температура самого холодного месяца (января) составляет -7,5°С, самого теплого (июля) - +18,4°С. Первые заморозки наблюдаются в начале октября, последние - в конце апреля. Среднегодовое количество осадков составляет 645 мм, причем основное их количество (440 мм) выпадает в апреле-октябре. Самое большое количество осадков приходится на июль - 84 мм.

Пастбищный период длится в среднем - 165 дней. Господствующие ветры - южные, западные. Повторяемость ветров по румбам приведена в табл. 1.

Таблица 1- Повторяемость ветров по румбам

Показатели	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
В среднем за год	10	9	10	14	16	13	15	13
Апрель	11	11	10	16	16	10	14	12
Май	13	15	12	12	12	8	12	16
Август	12	12	9	9	11	13	17	17
Сентябрь	9	6	7	9	18	17	21	13

Территория сельскохозяйственной организации характеризуется равнинным рельефом. Преобладающими являются уклоны до 1°и 1-2°. Отдельные повышения имеют в основном пологие и короткие склоны, поэтому эрозионные процессы здесь не получили значительного распространения.

Травянистая растительность в основном разнотравно-злаковая (душистый колосок, овсяница, мятлик) и злаково-осоковая. На суходольных землях встречаются бобовые (клевер луговой, мышиный горошек и др.).

На территории сельскохозяйственной организации реки, ручьи и озера отсутствуют. Гидрографическая сеть состоит из мелиоративных каналов, проходящих в центральной части и искусственного пруда у д.Колбчанская Слободка.

Для общественного скота и хозяйственно-бытовых нужд используется вода буровых скважин и шахтных колодцев. Местные полезные ископаемые представлены песком и гравием.

  Межхозяйственное землеустройство будет проводиться в отношении садоводческого товарищества «Сок» и СПК «Колбча» Быховского  района   Могилевской  области. На территории землепользования СПК «Колбча»  Быховского  района   Могилевской  области необходимо выбрать два наиболее оптимальных варианта размещения земельного участка для устройства садоводческого товарищества.

Основанием для проведения землеустройства послужило ходатайство правления садоводческого товарищества «Сок» в Быховский райисполком о выделении земельного участка для ведения коллективного садоводства от 6.01.2015 г.

В хозяйстве сложилось два производственных подразделения. Земли первой бригады (с хозяйственным центром в д.Колбча) расположены в западной, а второй (с центром в д.Колбчанская Слободка) - в восточной части землевладения колхоза. Кроме названных населенных пунктов на территории второго производственного подразделения расположено селение Гоноратово.

Сведения о количестве дворов, населении, в т.ч. трудоспособном, наличии скота в личном пользовании рабочих и служащих, культурно-бытовых и других учреждений, степени благоустройства населенных пунктов, данные о размещении скота по фермам, наличии  типовых животноводческих построек и другие данные о производственных центрах, а также сведения об основных внутрихозяйственных дорогах приведены в  (таблицы  2,3,4,5,6).

Освоенные севообороты в хозяйстве отсутствуют. Закрепление пастбищных земель за видами скота не произведено.

Таблица 2 - Наличие скота и птицы в личном пользовании  рабочих и  служащих

Название населенных пунктов	Количество дворов	Виды скота и птицы (голов)
крупный рогатый скот, всего	в т.ч. коровы	свиньи
д. Колбча	180	160	140	230
д. Колбчанская Слободка	63	63	61	101
д. Гоноратово	60	62	59	93
Итого		285	260	424

Из таблицы видно, что наибольшее  количество дворов, скота в личном пользовании расположено в н.п. Колбча.

Таблица  3-Наличие населения и трудоспособных

№ пп	Название населенных пунктов	Расстояние от центра усадьбы, км	Количество дворов	Количество населения	Количество трудоспособных	Из них работает  в хозяйстве
1.	д. Колбча	центр	180	586	412	400
2.	д. Колбчанская Слободка	2,5	63	213	98	95
3.	д. Гоноратово	4,0	60	207	93	95
	Итого		303	1006	603	590

В таблице 3 представлена численность населения по всем населенным пунктам  СПК, наибольший процент  58,2 % составляет население д. Колбча. Характеристика производственных центров  представлена в таблице  3.

Таблица  4-Характеристика населенных пунктов

Название населенных пунктов	Количество  дворов и квартир	В том числе с	Площадь населенного  пункта, всего. га	Протяженность  улиц, га	В том числе с твердым покрытием	Состояние улиц	Культурно-бытовые, учебные, медицинские и  другие учрежд., вид и кол-во	Возможные перспективы развития нас. пункта
Водопроводом	канализацией	центральным отоплением	телефоном
Д. Колбча	180				21	116,0			асфальт	Контора, школа, магазин, с/с, клуб, больница, дет.сад
Д. Колбчанская Слободка	63				8	43,3			«-«	Магазин, дет.сад
Д. Гоноратово	60				4	55,3			«-«	Нач.школа, дет.сад, магазин
	303					214,6

Из таблицы   видно, что деревня Колбча  самая большая в хозяйстве и занимает площадь 116,0 га.

На территории сельскохозяйственной организации можно выделить следующие типы почв: дерново-подзолистые, дерново-подзолистые временно-избыточно увлажненные, дерново-подзолистые глееватые и торфяно-глеевые. Основными почвообразующими породами являются моренный суглинок и песок. По механическому составу почвы в основном супесчаные, имеют место и песчаные почвы. По данным кадастровой оценки земель балл сельскохозяйственных земель составляет 28,4, пахотных - 31,8.

Распределение животных по населенным пунктам  и производственным центрам представлено в  таблице 5.

Таблица 5-Характеристика производственных центров

Название населенных  пунктов, ферм и комплексов	Вид скота	Поголовье, голов	Система летнего содержания скота	Вместимость  построек, голов	Тип построек	Уровень механизации	Амортизационный износ, %	Факт. Площадь производ. центра на плане, га	В том числе	Возможности для расширения  производственных Центров и использования  свобод. Территорий
свободная территория	Из них занято посевами сельхо-культур
Д. Колбча	коровы	400	пастбищ	400	Тип.	80%	Д. Колбча
Д. Колбчанская Слободка	свиньи	1500		1500	Тип.	75%	Д.Колбчанская Слободка
Д. Гоноратово	Мол.КРС	200	пастбищ	200	Тип.	75%	Д. Гоноратово
Итого		2100		2100

Поголовье животных в СПК наибольшее в д. Колбчанской Слободке. Паспорт-перечень внутрихозяйственных дорог представлен в таблице 6.

Таблица 6-Паспорт-перечень внутрихозяйственных дорог

Объекты на чертеже землеустроительного обследования. Номер и наименование дороги	Категория	Ширина, м	Протяженность, км	В том числе по типам покрытия		Площадь дороги, га	Техническое состояние, км
земляного полотна	проезжей части	С твердым	с низшим	С грунтовым	Мостов	труб	Хорошее	удовлетворительное	плохое
всего	Из них
с капитальн. и облег	с переходным
Колбча-СЗ	У	8	4.5	0.3	0.3		0.3							0.3
Колбча-ЮЗ	У	8	4.5	2.4	2.4		2.4							2.4
Колбча-Колб.Слободка	1У	10	6	1.6	1.6	1.6							1.6
Гоноратово-Вост.	1У	10	6	1.9	1.9	1.9							1.9
Итого													17	17

Представленные в хозяйстве дороги имеют 4 и 5 категорию.  Хорошее состояние имеют 17 км дорог и удовлетворительное также 17 км дорог.

Растительный покров представлен лесной, кустарниковой и травянистой растительностью. Леса занимают     324,3  га или    20,1 % от общей площади сельскохозяйственной организации, расположены отдельными массивами в западной и юго-восточной частях территории колхоза. Представлены они елью, сосной, березой, осиной и другими породами. В кустарниковой растительности преобладают черная и серая ольха, ива. Наибольший массив кустарника расположен в юго-восточной части землепользования.

1.2  Характеристика землепользования и использование его земель

Землепользование (использование земельных участков) - хозяйственная и иная деятельность, в процессе которой используются полезные свойства земель, земельных участков и (или) оказывается воздействие на землю.

Землепользование СПК «Колбча»  граничит на севере и северо-западе с землями СПК  им. Ленина, на юге- СПК им.Калинина, на юго-западе – СПК им.Кирова,  на востоке-  СПК  «Вейка» (Приложение 1). Всего земель в границах плана 2169,1. Землепользование СПК «Колбча» составляет 1611,4 га, из них сельскохозяйственные земли составляют 1559,6 га, что говорит об  освоенности территории на  96,8 %. Площадь пахотных земель составляет 1197,0 га. Распаханность территории равна 74,3 %. Под постоянными культурами в хозяйстве земель нет, под луговыми землями – 327,1 га.

Дороги, карьеры, каналы, земли под кустарниками и под водой занимают 51,8 га. Посторонние землепользователи имеют общую площадь 557,7 га. Наиболее объективную оценку пространственных условий хозяйства дают следующие коэффициенты: дальноземелья, протяженности, компактности и прямолинейности. Мероприятия по улучшению земель при  межхозяйственном землеустройстве направлены на то, чтобы улучшать эти  качество земель, ликвидировать недостатки землепользования.

Для установления коэффициента дальноземелья необходимо определить средневзвешенное расстояние от центра массива пахотных земель до основного хозяйственного центра. Это расстояние высчитывается по следующей методике: определяется примерный центр пахотного контура и от него по перпендикуляру измеряется расстояние до ближайшей дороги, а затем к нему прибавлялось расстояние, которое должны пройти различные виды сельскохозяйственной техники для выполнения тех или иных производственных операций от главного производственного центра до пересечения с перпендикуляром. Далее полученное расстояние было умножено на площадь участка.

Для дальнейших расчётов использовалась общая площадь хозяйства, переведенная в км² и равна 21,69  км². Также была определена длина хозяйства путём измерения с севера на юг от крайних точек по дорогам.  

Ширину хозяйства (А) определили по формуле 1.1:

                                                                     (1.1)

где P - общая площадь, км²;

      В - длина, км

         Для оценки пространственных условий сложившегося землепользования СПК «Колбча» производится расчёт соответствующих показателей. Значение коэффициента прямолинейности рассчитывается по формуле 1.2:

                                                               (1.2)

где П_ф - фактический периметр, км;

      П_пр - периметр прямоугольника, км

Для расчёта коэффициента компактности используется формула 1.3:

                                                                (1.3)

где П_ф - фактический периметр, км;

      П_кв - периметр квадрата, км

Для расчёта протяжённости применяют формулу 1.4:

                                                              (1.4)

где ПТ_ф - фактическая протяжённость, км;

      ПТ_кв - протяжённость квадрата, км

Для расчёта дальноземелья применяют формулу 1.5:

                                                           (1.5)

где R_ср - среднее расстояние, км;

       P - общая площадь, км²

Результаты расчётов сведены в таблицу 1.2.1

Таблица 7-Характеристика сложившегося землепользования сельскохозяйственного предприятия

Показатели	Формула для расчета показателя	Значение показателя
1	2	3
1. Общая площадь (Р), км2		21,69
2. Длина (В), км	Измеряется по плану	5,1
3. Ширина (А), км		4,3
4. Соотношение сторон		1:1,19
5. Периметр, км :
фактический	Измеряется по плану	26,4
прямоугольника		18,8
квадрата		20,55
6. Протяженность, км : фактическая		9,95
квадрата		8,7
7. Среднее расстояние , км		3247,12/1197=2,7
8. Коэффициенты:
прямолинейности		1,4
компактности		1,28
протяженности		1,14
дальноземелья		1,22

По полученным коэффициентам протяженности и дальноземелья можно сделать вывод, что пространственная организация СПК «Колбча» является хорошей. Коэффициент прямолинейности, компактности говорит об удовлетворительном  пространственном   условии  расположения.

СПК «Колбча» имеет мясо-молочную с развитым льноводством специализацию. Подсобные отрасли в хозяйстве не развиты.

Урожайность основных культур составляет, ц/га: зерновые – 22; картофель - 160; льносемя - 4,3; сена сеяных трав – 39; силосные – 180; кормовые корнеплоды – 320.

Существующая продуктивность осушенных лугов составляет 30 ц/га, а естественных - 22 ц/га.  На 1 га пашни хозяйство вносит 10 т органических и 2,6 ц минеральных удобрений.

На момент землеустройства в хозяйстве имеется 600 голов крупного рогатого скота, в том числе 400 коров и 200 голов молодняка и 1500 голов свиней.

Продуктивность скота характеризуется следующими показателями:

- среднегодовой удой молока от одной коровы - 2200 кг

- среднесуточный привес одной головы:

        КРС      - 600 г

       свиней  - 350 г

- живой вес:

откормочных свиней             - 100 кг

молодняка КРС на откорме - 370 кг

Основные производственные процессы в растениеводстве и животноводстве сельскохозяйственной организации механизированы. На 1000 га пахотных земель в СПК имеется 22 трактора и 14 автомобилей различных марок, а также необходимые сельскохозяйственные машины и орудия.

Выписка   из Государственной  земельнокадастровой  книги  района о площади землевладения СПК «Колбча» Быховского  района  Могилевской  области Республика Беларусь (по состоянию на 1 января 2015 г.), справка основных экономических показателей сельскохозяйственной организации  «Колбча» Быховского  района  Могилевской  области на 1 января 2015 года и экспликация земель СПК представлены соответственно в приложениях  2,3,4.

1.3  Предварительные варианты размещения  землепользования сельскохозяйственного назначения  и их согласование с заинтересованными сторонами

Процесс проектирования представляет собой разработку вариантов проекта, анализ, сравнение и выбор наиболее экономически эффективного, технически легко осуществимого. Проектные разработки основываются на последних достижениях науки и техники.

Проект – это технически, экономически, юридически обоснованное и графически оформленное предложение о решении одной или комплекса задач. Он составляется на основе специального проектного задания, реальных изыскательских данных, в соответствии с действующим земельным законодательством, положениями и инструкциями по разработке данного вида проекта с использованием планово-картографических материалов последнего срока обновления. Для рационального выбора участка под садоводческое товарищество «Сок» были разработаны  два  варианта проекта  выбора участка.

При выделении земель под садоводческое товарищество «Сок» необходимо исходить из интересов развития всех заинтересованных лиц, создавать условия для внедрения в сельскохозяйственное производство рыночных отношений.

Выдержать требования организации рационального природопользования и улучшения экологического состояния землепользования. Средний уровень плодородия почв фонда должен быть не ниже аналогичного значения в данной сельскохозяйственной организации. Формировать фонд целесообразно крупными массивами компактной формы, не создавая мелкоконтурности, вклиниваний, чересполосицы и не расчленяя массивы земель в их центральной части. Необходимо учитывать территориальное расположение животноводческих ферм и комплексов, размеры и размещение населенных пунктов, линейных элементов инфраструктуры, расчленность и контурность земель. Не ухудшать условия обеспеченности луговыми землями скота, находящегося в личной собственности граждан, проживающих в населенных пунктах.

При этом учитывались многие факторы, главными из которых являются:

1.          Возможность последующего расширения садоводческого товарищества «Сок» в будущем.

2.          Участок располагается подальше от ферм и хозяйственного двора хозяйства для того, чтобы не нарушать сложившуюся организацию территории, производственные связи и кормовую базу.

3.          Участок должен состоять из одного массива. Это объясняется тем, что на целостном участке наиболее рационально используется выделенная площадь. Это диктуется причинами организационного плана: охрана территории, подведение коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение и т.д.).

4.          Границы хозяйства по возможности совмещаются с естественными рубежами, это не создает такие недостатки землепользования, как чересполосица, дальноземелье.

5.          Участок должен обеспечиваться связью с дорогами общего пользования, для получения наименьших финансовых и материальных затрат, которые возникают при строительстве подъездных и окружных дорог, что влечёт дополнительные расходы.

6.          Участок должен иметь южную экспозицию склона, что вызвано особенностью садоводства как отрасли сельского производства.

Почвы должны быть супесчаные или суглинистые автоморфные, так как это обеспечивает нормальный рост плодово-ягодных культур.

При установлении размера участка, выделяемого коллективному товариществу «Сок», исходили из числа лиц, подавших заявление о вступлении в данное товарищество (620 человек) и площади участка, выделяемого каждому члену товарищества, равного 0,1 га.

Определение площади для образования садоводческого товарищества «Сок» выполняется по формуле 1.6:

                                                 (1.6)

где N - количество членов садоводческого товарищества, чел;

                Р - площадь одного надела, га (0,1 га)

                К - коэффициент, учитывающий площадь земель, занятых под дорогами, коммуникациями, землями общего пользования (1,19).

S=620*0,1*1,19=73,8 (га)

Сравнительная характеристика вариантов размещения участков, отводимых под садоводческое товарищество «Сок» по значениям пространственных показателей, приведена в таблице 8. Расчет средневзвешенного расстояния представлен  в приложении 5.

Этим требованиям отвечают оба варианта. Они имеют приблизительно равные по качеству почвы, расположены у самой границы землепользования.

Вариант I расположен в южной части землепользования и представляет собой единый массив из пахотных земель. Включения  составляет два лесных массива площадью 8,2 га. Участок имеет   форму трапеции. С северной стороны участок  частично ограничен каналом мелиоративной сети  и  соседствует с СПК  «Колбча», с  восточной  стороны участок примыкает к землям  СПК «Колбча» и лесного массива.  С южной стороны смежниками является СПК им. Калинина и лесной массив.  С западной стороны смежником является асфальтированная дорога шириной 12 м.

В силу сложившихся  сложных природных условий, на территории СПК преобладают на  дерново-подзолистые  слабооподзоленные  песчаные  почвы  на  водноледниковых связных песках, подстилаемых моренным суглинком с глубины 0,5-0,6 м. Для полного обеспечения земельными  участками  всех желающих товарищества, возникла  необходимость включить небольшой участок  дерново-подзолистых глеевых  супесчаных почв   на водноледниковых супесях, подстилаемых  водноледниковыми  разнозернистыми песками с глубины 0,3-0,5 м   дерно-подзолистых глееватых супесчаных почв.

Вариант II выбора земельного участка находится   в южной части хозяйства, севернее д. Гоноратово. Участок представляет собой  массив, состоящий  из пахотных 70,4 га и луговых 3,2 га земель. Полевая  дорога  общей площадью 0,2 га  также будет включена в общую площадь садоводческого товарищества. Участок садоводческого товарищества «Сок»  расположен   на  дерново-подзолистых слабооподзоленных песчаных почвах на  водноледниковых связных песках, подстилаемых моренным суглинком с глубины 0,5-0,6 м и дерново-подзолистые среднеоподзоленные связно супесчаные почвы на водноледниковых рыхлых супесях, подстилаемых моренным суглинком с глубины 0,5-0,6 м.

Таблица 8- Сравнительная  характеристика  вариантов  размещения участков

Показатели	Формулы	Значение пространственных показателей
Существующего хозяйства	Существующего  хозяйства по вариантам	Образуемого объекта по вариантам
1	2	1	2
Общая площадь, км2		21,6900	20,9520	20,9520	0,7380	0,7380
Длина, км	измеряется по плану,В	5,1	5,1	5,1	1,0	0,93
Ширина, км	А=Р/В	4,3	4,1	4,1	0,74	0,79
Соотношение  сторон	1:В/А	1:1,19	1:1,24	1:1,24	1:1,35	1:1,18
Периметр, км:
фактический	измеряется по плану	26,4	28,6	28,8	3,35	3,5
прямоугольника	Ппр=2(А+В)	18,8	18,4	18,4	3,48	3,44
квадрата	Пкв= 4√Р	20,55	18,3	18,3	3,44	3,44
Протяжённость, км:
фактическая	ПТф=(Пф/2+√(А²+В²))/2	9,95	10,4	10,6	1,46	1,49
квадрата	ПТкв =1,7√Р	8,7	7,78	7,78	1,46	1,46
Среднее расстояние	Rср=∑rP/∑Р	2,7	2,51	2,68	-	-
Коэффициенты:
прямолинейности	Кпр=Пф/Ппр	1,4	1,55	1,56	0,96	1,02
компактности	Кк=Пф/Пкв	1,28	1,56	1,61	0,97	1,02
протяжённости	Кп=ПТф/ПТкв	1,14	1,34	1,36	1,00	1,02
дальноземелья	Кд=Rср/(0,43√Р)	1,22	1,27	1,36	-	-

Показатели и их значения по существующему землепользованию выбираются из табл.7

Остальные графы рассчитываются с учётом намеченных вариантов размещения отводимых земельных участков.

При выборе участка под садоводческое товарищество учитывались и природоохранные требования.

Варианты размещения земельных участков и его отдельных частей, а также дальнейшее уточнение его границ разрабатываются с соблюдением нормативных актов по охране природы и использованию природных ресурсов, действующих санитарно-гигиенических, архитектурно-планировочных и других норм, правил и указаний по размещению и строительству конкретных объектов.

С точки зрения принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования лучшим будет вариант, предусматривающий минимальное расходование и наиболее полную охрану сельскохозяйственных земель, наименьшее нарушение сельскохозяйственных землепользований и приемлемый для функционирования проектируемого объекта.

1.4  Определение размеров производства и земельной площади

Выбор окончательного решения размещения земельного участка, выделяемого садоводческому товариществу «Сок», производится путём сравнения вариантов по технико-экономическим показателям. Технические показатели (площадь отводимого участка, балл земель, протяженность дорог, дополнительных внешних инженерных коммуникаций, виды и объёмы строений и сооружений, не планируемые для пользования в общественном производстве сельскохозяйственной организации, переданные новому землепользователю, строений и сооружений, ликвидируемых в связи с отводом земель, площадь земель, занятая под дополнительными дорогами, коммуникациями и объектами строительства, среднее расстояние от земельных массивов нового землепользования до  его  хозяйственного  центра, объёмы грузоперевозок и полевых механизированных работ по новому землепользованию, затраты труда на обслуживание отводимых земель) ложатся в основу расчёта экономических показателей рассматриваемых решений. Наиболее экономически эффективный вариант устанавливается по минимуму приведенных затрат, определяемых по формуле 1.7:

                                                    ,                                         (1.7)

где  Е-нормативный коэффициент экономически эффективных  

       капиталовложений (равен 0,12);

К_i - единовременные капитальные затраты на строительство объектов

и коммуникаций, связанных с образованием нового землепользования, у.е.;

 С_i - ежегодные расходы, связанные с функционированием нового  

землепользования, у.е.

К единовременным капитальным затратам относятся: затраты на строительство дополнительных внешних подъездных дорог, внешних инженерных коммуникаций и других объектов, стоимость существующих объектов, вовлекаемых в использование при организации землепользования сельскохозяйственного назначения, ликвидируемых объектов и сооружений в связи с выделением земель для образования землепользования сельскохозяйственного назначения; дополнительные необходимые затраты на освоение земель.

Ежегодные расходы включают: амортизационные и эксплуатационные расходы, связанные с функционированием дополнительных дорог и подъездных путей, внешних инженерных коммуникаций и других объектов; убытки в связи с занятием земель для строительства дополнительных дорог, внешних инженерных коммуникаций и объектов; транспортные расходы на перевозки грузов между земельными массивами образуемого землепользования сельскохозяйственного назначения и его хозяйственным центром и прочие расходы, связанные с образованием землепользования сельскохозяйственного назначения.

  Произведём расчёт технико-экономических показателей:

Единовременные капитальные затраты на строительство объектов и коммуникаций (К), связанных с образованием нового землепользования представляют собой сумму всех затрат на приведение участка к готовности рациональной эксплуатации под садоводство, у.е.

        Единовременные капитальные затраты рассчитываются по формуле:

                                              К=К₁+К₂+К₃+К₄ +К₅                                           (1.8)

где К₁ – единовременные капитальные затраты на строительство подъездной дороги, тыс. руб.;

К₂ – единовременные капитальные затраты на строительство окружной дороги, тыс. руб.;

К₃ – единовременные капитальные затраты на создание окружной лесополосы, тыс. руб.;

К₄ – единовременные капитальные затраты на распашку, тыс. руб.;

К₅  – единовременные капитальные затраты на раскорчевку, тыс. руб.

Единовременные капитальные затраты по видам работ определяются по формулам:

                                                            К₁=L₁R₁                                                   (1.9)

                                                           K₂=L₂ R ₂                                                   (1.10)

                                                          K₃=S₁ R ₃                                                   (1.11)

                                                          K₄=S₂ R ₄                                                   (1.12)

                                                          K₅=S₃ R ₅                                                   (1.13)

где  L₁ (L₂) – протяжённость подъездной (окружной) дороги, км;

S₁ – площадь контура на создание окружной лесополосы, га;

S₂ – площадь контура на распашку, га;

S₃ – площадь контура на раскорчёвку, га;

R₁, (R ₂) – стоимость строительства 1 км дороги, тыс. руб. (1 км -90000 у.е.);

R ₃ –стоимость создания 1 га окружной лесополосы, тыс. руб.(1 га – 260 у.е.);                                             

R ₄, (R ₅) – стоимость распашки (1га-33у.е.), раскорчёвки - (1 га – 140 у.е.) тыс. руб.

Ежегодные расходы рассчитываются по формуле:

                                                          С=Э+А                                                    (1.14)

где Э – эксплуатационные затраты, тыс. руб.;

А – амортизационные отчисления, тыс. руб.

эксплуатационные затраты на строительство дороги равны 10 % от стоимости капитальных вложений, на лесополосу – 9 % . Амортизационные отчисления на дороги равны 9 % от стоимости капитальных вложений, на лесополосу – 9 %.

Для удобства сравнения вариантов результаты экономических показателей сведены в таблицу 9

Таблица 9- Экономическая оценка вариантов

Показатели	Вариант 1	Вариант 2
На строительство подъездной дороги, км	2,6	90000	234000	3,8	90000	342000
На создание окружной лесополосы, га	2,8	260	728	3,8	260	988
На  распашку полевой дороги, га				0,02	33	0,66
На распашку пастбища, га				37,1	33	1224,3
На распашку сенокоса, га						0
На раскорчевку, га						0
Единовременные капитальные затраты, у.е:			234728			344213
Капитальных затрат на строительство дороги, А1 (10%) у.е.;			23400			34200
Капитальных на устройство лесополосы,А2 ( 9% ) у.е.;			65,52			88,92
Ежегодные затрат на строительство дороги, Э1 (9%) у.е.;			21060			30780
Ежегодные затраты на устройство лесополосы,Э2 (8%)у.е.;			58,24			79,04
Ежегодные расходы, у.е.:			44583,76		0	65147,96
Приведённые затраты, у.е.	0,12		72751,1	0,12		106454

Из произведенных расчётов, видно, по приведенным затратам  выбрали вариант I  для размещения садоводческого товарищества «Сок». Второй  вариант по предварительным  расчетам не приемлем для внедрения.  Выбрали наименее затратный.

Выбранный  вариант  земельного  участка состоит, в основном, из пахотных  земель, по вычисленным  значениям пространственных показателей создаваемого объекта,   данный земельный участок является более подходящим для размещения садоводческого товарищества «Сок», по значениям пространственных показателей (коэффициенты: прямолинейности, компактности и протяженности) и по экономическим показателям.

Для окончательного выбора участка под садоводческое товарищество «Сок» была сформирована специальная комиссия в составе 6 человек. Это следующие представители: от СПК «Колбча» - председатель Баевич С.И..; от садоводческого товарищества «Сок» - председатель товарищества Денисенко Е.Е.; заместитель председателя Быховского  райисполкома – Герасименко А.С..; главный агроном управления сельского хозяйства и продовольствия Кодолич В.И.; начальник землеустроительной  службы Быховского района Шоломицкая Е.В., инженер-землеустроитель Рабчинская О.С.

Комиссия на местности провела сравнение двух вариантов и считает целесообразным размещение земельного участка по варианту 1 для создания садоводческого   товарищества  «Сок»  из  земель СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области.

2. СОСТАВЛЕНИЕ И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ                                    

2.1  Формирование земельного массива образуемого землепользования

Размещение коллективного сада проведено с учётом взаимного расположения СПК «Колбча» с пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции, с дорогами. Также при размещении садоводческого товарищества учитывалась величина капиталовложений. Земельный участок под садоводческое товарищество был выбран с учётом строительных, санитарных и других требований. Земельный массив с точки зрения санитарных норм располагается в достаточно безопасных условиях. Земельный участок удален от животноводческой фермы. Также при размещении участка учитывался механический состав почв, характер рельефа и уклоны.

Для формирования земельного массива под садоводческое товарищество «Сок» был выбран участок на территории землепользования СПК «Колбча» Быховского  района Могилевской области.

Общая протяженность границы  участка составляет 3,35 км. Общее количество межевых знаков составило 18, из которых  два  фактически закреплены  на местности. Остальные поворотные точки будут установлены при установлении границ земельного участка. 

Смежными  землепользователями товарищества являются от А до Б земли  лесного фонда, от Б до В  земли СПК «Колбча», от В до Г земли  ЛФ, от Г до Д земли СПК «Колбча»,   от Д до А земли  СПК им. Калинина. Подъезд будет осуществляться по запроектированной окружной  дороге   шириной 10 м. Важным элементом устройства садоводческого товарищества «Сок» является проектирование лесополосы по всему периметру участка шириной 10 м, кроме территорий покрытых лесом.

Сформированное землепользование товарищества не создает недостатки землепользования  в СПК такие,  как чересполосица, вкрапливание, вклинивание.  

Запроектированный земельный участок удовлетворяет требованиям создания нового землепользования.

Обязательным требованием формирования инженерно-технической инфраструктуры при планировке и застройке территории товарищества является определение минимально необходимого уровня инженерного оборудования в качестве первоочередной и обязательной основы при проектировании с возможностью дальнейшего поэтапного наращивания системы инженерного оборудования до максимального уровня, установленного проектом организации и застройки территории товарищества.

2.2  Вычисление площадей и оценка землепользования  для определения земельного налога

Земельный налог – налог уплачиваемый владельцами земельных участков. Обязанность  его уплаты может быть законодательно обусловлена самим фактом владения земельным участков или возникать при наличии некоторых дополнительных условий.

Земельным  налогом в Республике Беларусь, согласно статье 193 Налогового кодекса, облагаются расположенные на ее территории земли. В том числе:

Принадлежащие на правах частной собственности, пожизненного наследуемого владения или временного пользования физическим лицам, а также принятые ими по наследству;

Принадлежащие организациям на правах частной собственности, постоянного или временного пользования.

На различные виды сельскохозяйственных земель определяются разные размеры земельного налога. Это зависит от средневзвешенного балла почвы оцениваемого участка. Чем выше балл плодородия почвы, тем выше ставка за гектар.

  На территории проектного землепользования присутствуют  пахотные земли  площадью    73,8   га.  Пахотные земли площадью 73,8 га составляют  100 % общей площади садоводческого товарищества «Сок». Балл сельскохозяйственных земель составляет 28,4, а пахотных – 31,8.  Согласно  Закону Республики Беларусь от 30 декабря 2014 г. № 224-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь», можно вычислить суммарный земельный налог на сельскохозяйственные земли  (табл.10).

Таблица 10-Расчетданных для определения земельного налога для  садоводческого товарищества «Сок».

Вид земель	Площадь, га	Средневзвешенный бал	Ставка за 1 га, руб.	Сумма земельного налога, руб.
Пахотные земли	73,8	31,8	38072	2809713,6
Итого	73,8			2809713,6

Расчет ставки земельного налога за 1 га.

Пахотные 35840+(279*8)=38072 (руб.)

В результате вычислений размер земельного налога составил  более 2,8 млн. рублей. Эту сумму необходимо ежегодно  выплачивать членам садоводческого товарищества «Сок».

2.3  Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного участка

Отвод земельного участка - это предусмотренные законодательством об охране и использовании земель землеустроительные мероприятия, включающие в себя процедуры формирования, изъятия и (или) предоставления земельного участка, установления и закрепления его границы, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок.

При отводе земельного участка под садоводческое товарищество «Сок» необходимо провести ряд графических и юридических оформлений.

Планировочное решение территории товарищества должно обеспечивать проезд автотранспорта, в том числе и специального, ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования. Подъездные пути внутри границ товарищества должны обеспечивать возможность движения автотранспорта, в том числе и специального, к каждому участку. Расстояние между поперечными проездами на территории товарищества должно быть не более 400 метров .

Графический проект отвода земельного участка для создания землепользования сельскохозяйственного назначения оформляется на плане землепользования сельскохозяйственного предприятия СПК «Сок». План составляется в масштабе 1 : 10000.

Вначале поднимают красной тушью линии и поворотные точки границы. Внутри земельного участка оттеняют красным цветом все участки посторонних землепользователей, указывая черной тушью их площади, это относится и к землям населенных пунктов. На участках пахотных и других сельскохозяйственных земель красным цветом в окружности вписываются баллы оценки земель. Выбирают приблизительный центр отводимого садоводческого товарищества и на этом месте красной тушью проводят знак дроби, в числителе которой вписывают название землепользования, а в знаменателе - соответственно его площадь.

На территории земельного участка запроектированы межквартальные дороги шириной  4 м и 6 м, общая площадь которых составила 2.2 га. Под здание административного центра отводится 0,1 га. Таким образом, земли общего пользования составляют 5,8  га. Членам коллективного садоводства в соответствии с действующими правовыми нормами  предоставляется участок в размере 0,1 га на одного члена. В состав садоводческого товарищества «Сок» входит 620 членов, поэтому под садовые наделы необходимо предоставить 68 га земли. В садоводческом товариществе запроектировано 12  кварталов. Средний размер квартала 5,6-5,7 га.

Юридическое оформление проекта отвода земельного участка садоводческого товарищества «Сок» для ведения коллективного садоводства сводится к оформлению ряда документов:

1.Заключение СПК  «Колбча»  Быховского  района Могилевской области «О предоставлении  садоводческому товариществу «Сок» земельного участка для коллективного садоводства» (приложение 6).

2. Ходатайство правления садоводческого товарищества  (приложение 7).

3. Заключение  сельскохозяйственной СПК  «Колбча»  Быховского  района  Могилевской  области Республики Беларусь  (Приложение 8).

4. Заключение Колбчанского сельского исполнительного комитета Быховского района  Могилевской области (приложение   9).

5. Заключение землеустроительной службы  Быховского   района  Могилевской  области (приложение  10).

6. Акт выбора земельного участка (приложение 11);

7.Решение районного исполкома об утверждении акта выбора (приложение 12).

8. Ведомость проектирования хозяйственных участков (приложение 13).

9. Проектная экспликация земельного участка для организации землепользования (приложение 14).

10. Решение исполнительного комитета о предоставлении земельного участка для создания садоводческого товарищества «Сок»  на землях СПК «Колбча» (приложение  15) .

11. Акт об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности, предоставленного садоводческому товариществу «Сок» Быховского  района  Могилевской  области (приложение  16) .

12. Акт  полевой приемки работ (приложение  17).

3.         ПЕРЕНЕСЕНИЕ НА МЕСТНОСТЬ  ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПЛАНА ГРАНИЦ  

3.1  Подготовка  геодезических  данных  для  перенесения  границ  участка в  натуру  и  организация  полевых  работ

Планировка и застройка территорий товариществ осуществляется на основании утвержденного в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности проектом организации и застройки территории товариществ. Изменение застройки территории товарищества не допускается без внесения в установленном законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории товарищества.

Для этого с плана были сняты координаты всех поворотных точек границы земельного участка и занесены в соответствующую ведомость (приложение 18,19).

По полученным координатам, при помощи программного обеспечения aGeodesy Suite 3.2, вычисляем площадь садоводческого товарищества, определяем длины линий и углы, которые необходимо будет отложить на местности.

Площадь садоводческого товарищества «Сок» составила 73,8 га.

Полученные данные также отражаются на рабочем чертеже выноса земельного участка в натуру (приложение 20).

Для перенесения проекта в натуру необходима бригада в составе 2 человек: 1 инженер-землеустроитель и 1 помощник. Инструментальная съемка точек поворота границы участка произведена полярным способом с помощью спутникового приемника TOPCON НIPPER SR s/n 1064-14893 в режиме RTK.

3.2  Установление границы земельного участка и закрепление её поворотных точек на местности

Работы по установлению границ земельных участков завершают процесс отвода земель и проводятся в целях определения в натуре (на местности) точных геометрических размеров и положения границ земельных участков, предоставленных на основании решений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, и для составления документов, удостоверяющих право пользования, право пожизненного наследуемого владения, право частной собственности на земельный участок, или заключения договоров аренды земельного участка.

Установление границ земельных участков с закреплением точек поворота границ межевыми знаками и определением их координат является обязательным условием отвода этих участков и производится в случаях образования в установленном порядке новых, реорганизации или упорядочения существующих землевладений и землепользований.

Основанием для установления и закрепления границ земельного участка на местности являются решения Президента Республики Беларусь или соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка, проект отвода этого участка, другие материалы, на основании которых принимались эти решения, а также ходатайство (заявление) юридического или физического лица, которому предоставлен земельный участок.

Рассмотрев условия местности, сложность проектных границ и наличие опорных точек, выносим проект в натуру способом последовательного установления поворотных точек в одном направлении. Можно было проводить встречную установку знаков, но этот способ требует большего количества рабочей силы.

Так как граница садоводческого товарищества «Сок» в южной части совпала с земельным участком ранее установленной границы СПК «Колбча» и сохранились 2 старый  межевых  знака,  в этом случае  провели   обновление курганов  в  случаях их повреждения.

Для закрепления точек поворота границы земельного участка на естественных грунтах межевой знак изготавливается длиной 750 мм из металлических труб диаметром полдюйма, три четверти дюйма, металлического уголка сечением от 20х20 мм до 50х50 мм, либо арматурного железа диаметром 15-25 мм.

На расстоянии 20 мм от верха знака к нему крепится марка из металлического листа толщиной 2-4 мм формата 90х90 мм с изображением букв "ГЗ", означающих границу землепользования или землевладения, в круге диаметром 75 мм, а на расстоянии около 100 мм от нижней части знака к нему крепится якорь, представляющий собой металлический уголок, арматурный стержень длиной 200 мм или металлическую пластину толщиной 2 мм треугольной формы со стороной 200 мм.

Центр межевого знака из уголка  совместили с вершиной его угла.

В процессе  выполнения  работ  по установлению  границ земельного участка   систематически проводился контроль работ.

Во время приемки полевых работ был тщательно проверен журнал полевых измерений, допустимость расхождений результатов измерений углов и линий, правильность обработки материалов полевых измерений, полноту и правильность всей юридической и технической документации.

3.3  Изготовление плана границ землепользования  и изготовление документов на право пользования землёй

После установления в натуре границ землепользования был составлен и оформлен план границ землепользования садоводческого товарищества «Сок».

Вычисление площади землепользования, образовываемого в результате межхозяйственного землеустройства, выполняется при помощи программного обеспечения aGeodesy Suite 3.2.

Запускается программа tGeodesy в операционной системе Windows. Для подготовки геодезических данных для выноса проекта в натуру решают обратную геодезическую задачу.

Затем импортируют данные из tGeodesy в аGeodesy для построения плана границ землепользования. Выбирают наиболее удобный масштаб. После наносят все остальные необходимые данные и надписи: картуш, описание смежных землепользований. На плане указывается площадь земель в границах плана и площадь, закрепленная за садоводческим товариществом «Сок».

После перенесения проекта в натуру и установления границ землепользователю выдали свидетельство о государственной регистрации, удостоверяющее право пользования землёй.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Земельные ресурсы, являющиеся одним из важнейших природных богатств Республики Беларусь, служат необходимым материальным условием общественного производства. В решении стоящих перед государством задач рационального использования и охраны каждого земельного участка существенная роль в настоящее время отводится землеустройству.

Землеустройство представляет собой систему правовых, экономических, экологических и технических мероприятий, направленных на регулирование и совершенствование земельных отношений, повышение эффективности использования и охраны земель, сохранение и улучшение окружающей среды.

Задачи рационального распределения и перераспределения земель между отраслями народного хозяйства, юридическими и физическими лицами при образовании новых, упорядочении и реорганизации существующих земельных участков организаций, недопущения необоснованных потерь продуктивных земель решаются посредством проведения межхозяйственного землеустройства. Кроме того, оно создает территориальные условия для эффективного развития производства, в том числе и сельскохозяйственного, и последующей внутрихозяйственной организации территории.

В ходе работы над курсовым проектом  из земель   СПК «Колбча» Быховского  района Могилевской  области изъято 73,8 га для создания садоводческого товарищества «Сок». За хозяйством будет закреплено  1537,6  га, Средневзвешенный балл почв  садоводческого товарищества «Сок» составил не ниже среднего по хозяйству.

После получения расчетов по коэффициентам компактности, дальноземелья, протяженности и прямолинейности   произвели  выбор  наилучшего  варианта участка.

Образуемое землепользование создается для ведения коллективного садоводства жителями г. Быхов для 620 членов.

Размещение образуемого землепользования проведено с учётом всех рекомендаций и требований, существующих в настоящее время. Землепользование садоводческого товарищества «Сок» по проекту располагается в северо-восточной части землепользования СПК «Колбча».

Документом, удостоверяющими право пользования землей, является свидетельство о государственной регистрации, выданное садоводческому товариществу «Сок». Проект разработан в соответствии со всеми нормативами и инструкциями, действующими в настоящее время на территории Республики Беларусь.

Литература

1.     Волков С.Н. /Основы земледелия и землепользования, - М., изд. «Колос», 1995 г.

2.     Комлева С.М. /Курс лекций по межхозяйственному землеустройству», -Горки, изд. «БГСХА», 2006 г.

3.     Удачин С. А. /Научные основы землеустройства, - М., изд. «Колос», 1996 г.

4.     Землеустроительное проектирование /Гендельман М.А., Заплетин В.Я., Шулейкин А.Д., - М., изд. «Агропромиздат», 1986 г.

5.     Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное землеустройство в связи с образованием землепользования (землевладения) сельскохозяйственного назнаения: Методические указания /Колмыков В.Ф., Колмы-       ков А.В., Яковцова С.М., Чиж Д.А., Леоненко М.Е., - Горки, изд. «БГСХА», 2005 г.

6.     Кодекс Республики Беларусь о земле: 23 июля 2008 г. №425-З // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. − 30 июля 2008 г. − №2/1522.

7.     Волков С.Н. Землеустройство. Экономика землеустройства. Т.5. − М.: Колос, 2001. − 456 с.

8.     Волков С.Н. Землеустройство. Системы автоматизированного проектирования в землеустройстве. Т. 6. − М.: Колос, 2002. − 328 с.

9.     Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» Утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 05.07.2004 г. №300-3.

10.                        Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду» Утверждены постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение  1

Список смежных землепользователей,

граничащих с землепользованием сельскохозяйственной организации «Колбча» Быховского района  Могилевской  области

 Республика Беларусь

Наименование смежных землепользователей	Район	Область	Примечание
СПК им. Ленина	Быховский	Могилевская	От А до Б
СПК «Вейка»	Быховский	Могилевская	От Б до В
СПК им Калинина	Быховский	Могилевская	От В до Г
СПК им. Кирова	Быховский	Могилевская	От Г до А

Руководитель

сельскохозяйственной организации

«Колбча» Быховского района    

Могилевской  области ______________________________________Баевич С.И.

Инженер землеустроитель

ДУП «Проектный институт

Могилевгипрозем»     ____________________________________Рабчинская О.С.

Начальник землеустроительной

службы   Быховского     РИК  ___________________________Шоломицкая Е.В.

Приложение 2

Выписка

Из Государственной  земельнокадастровой  книги  района о площади землевладения «Колбча» Быховского района  Могилевской  области   Республика Беларусь (по состоянию на 1 января 2015 г.)

№п/п	Виды пользования земель	Площадь (га) по состоянию на 1 января 2015г
1	Площадь земель, закрепленных за СПК	1611,4
2	Площадь земель предоставленных СПК в долгосрочное пользование	1611,4
	В т.ч. а) пахотные земли	1197,0
	б) сенокосные земли	87,1
	в) пастбищные земли	240,0
	г) постоянные культуры	35,5
3	В границах землевладения СПК имеются следующие  земельные участки посторонних землепользователей:
1	Земли Колбчанского сельского Совета	223,0
1.1	д. Колбча	127,1
1.2	Кладбище д. Колбча	2,0
1.3	д. Колбчанская  Слободка	33,0
1.4	д. Гоноратово	58,9
1.5	Кладбище д.Колбчанская  Слободка	2,0
2	Земли лесного фонда	324,3
3	Земли  Быховского ДРСУ	10,4
	Итого посторонних землепользователей	557,7
	Всего земель в границах плана	2169,1

Руководитель

сельскохозяйственной организации

«Колбча» Быховского района    

Могилевской  области ___________________________________Баевич С.И.

Инженер землеустроитель                                                         

ДУП «Проектный институт

Могилевгипрозем»               _______________________________Рабчинская О.С.

Начальник землеустроительной

службы  Быховского РИК

Могилевской   области  ________________________________Шоломицкая Е.В.

Приложение 3

Справка основных экономических показателей

сельскохозяйственной организации  «Колбча»  Быховского  района  Могилевской  области

                                                на 1 января 2015года

1.  СПК «Колбча» состоит из  3 населенных пунктов с центром в населенном пункте  Колбча  и общим количеством населения хозяйства  1006 человек, в том числе трудоспособных  603  человек.

2. Специализация  СПК «Колбча» мясо-молочная с развитым льноводством.

Основные показатели по хозяйству

3. Нагрузка пахотных земель на 1 трудоспособного  6,63  га

4. Урожайность:

                             зерновых     22 ц/га

                               картофеля    160 ц/га

                               корнеплодов 320   ц/га

5. Приходится на 100 га сельскохозяйственных земель:

                                КРС    38   гол.

                                в том числе коров  26  гол.

                                свиней на 100 га пахотных земель  -  125 гол.

6. Приходится на 100 га сельскохозяйственных земель:

                                мяса  0,3  ц

                                молока  1.4 ц

Начальник планово-финансового отдела

Быховского  райисполкома

«14» декабря 2015 г.                               _____________           Рогозенко А.И.

                                                 Приложение 4

Экспликация

земель  сельскохозяйственной организации  СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской    области  Республика Беларусь (по состоянию на 1 января 2015 г.)

Название видов  земель	Имеется	Изымается, га
земель, га	в постоянное пользование	во временное пользование	Остается в поль­зовании. га
всего	в т. ч. осушенных	всего	в т. ч. осушенных	всего	в т. ч. осушенных	всего	в т. ч. осушенных
Всего земель	2169,1	287,3	73,8				2095,3	287,3
В т. ч.:
1. Пахотные	1197,0	177,1	37,31				1159,69	177,1
2. Используемые под постоянными культурами	35,5						35,5
3. Луговые для сенокошения	87,1	43,9					87,1	43,9
4. Луговые для выпаса скота	240,0	66,3	36,1				203,9	66,3
5.Залежь	-
Итого сельскохозяйственных земель	1559,6	287,3	73,41				1486,19	287,3
5. Лесные	324,3						324,3
6. Под древесно-кустарниковой растительностью	8,5						8,5
7.  Под болотами	-						-
8. Под водными объектами	27,3						27,3
9. Под дорогами и другими транспортными путями	11,9		0,39				11,51
10. Под застройкой	219,0						219,0
11. Нарушенные	4,1						4,1
12. Неиспользуемые
13. Иные	14,4						14,4
Балл сельскохозяйственных земель	28,4		28,4				28,4
Вт. ч. пахотных	31,8		31,8				31,8

Инженер-землеустроитель

ДУП «Проектный институт Могилевгипрозем ___________        Рабчинская О.С.

                                                                                   подпись

Начальник землеустроительной

службы  Быховского   РИК

Могилевской  области                            _________________ Шоломицкая Е.В.

Приложение 5

Расчета  среднего  расстояния

№ контура	Площадь контура (Р),га	Расстояние(r),км	Произведение, Rр
1	2	3	4
бригада 1
2	34,2	3,3	112,9
3	6,3	4,2	26,5
4	3,7	3,6	13,3
5	8,6	3,3	28,4
8	17,8	6,6	117,5
9	94,5	2,9	274,1
10	5,4	1,9	10,3
11	41,6	1,7	70,7
12	3	2,2	6,6
13	9,5	2,4	22,8
15	3,8	2,5	9,5
16	59,9	2,6	155,7
18	1,3	1,6	2,1
19	8,1	1,8	14,6
21	8,5	1,1	9,4
27	15,8	2,3	36,3
34	0,5	1,5	0,8
37	95,2	2,2	209,4
40	8,7	0,7	6,1
41	4,1	0,8	3,3
45	34,8	1,8	62,6
47	24,7	1,4	34,6
50	29,8	0,8	23,8
57	11	1	11,0
68	9,2	2,6	23,9
70	18	2,8	50,4
72	33,4	3,5	116,9
74	37,5	2,5	93,8
75	25,1	3	75,3
135	6,2	1,9	11,8
	660,2		1634,2
бригада 2
79	18,4	5	92,0
82	105,2	6,3	662,8
91	51,6	4,1	211,6
95	18,7	1,1	20,6
96	16,8	1,5	25,2
100	2,4	0,8	1,9
102	11	0,9	9,9
103	79,8	1,8	143,6

Продолжение приложения 5

107	71,8	1,9	136,4
108	12,6	3,1	39,1
111	2,2	2,5	5,5
113	11,7	3,5	41,0
125	83,9	0,7	58,7
129	1,4	3,4	4,8
131	2	3,4	6,8
132	35,8	3,7	132,5
134	11,5	1,8	20,7
	536,8		1612,93

Rср=  ∑rP/∑Р=3247,12/1197=2,71

Инженер-землеустроитель                                                      Рабчинская О.С.

Приложение 6

Заключение

СПК  «Колбча» Быховского района Могилевской области

О предоставлении  садоводческому товариществу «Сок» земельного участка для коллективного садоводства

  (кому и для чего)

Рассмотрев ходатайство садоводческого товарищества «Сок»

                                      (наименование предприятия)

и материалы по отводу земель, дирекция СПК  «Колбча» Быховского района Могилевской области

(наименование СПК)

района не возражает об отводе земельного участка площадью  73,8 га, в том числе: в постоянное пользование 73,8  га и во временное пользование (сроком до _____^-__ лет) ____-____ га.

Экспликация земель отводимого участка

Наименование земель	Постоянное пользование, га	Временное пользование, га
Пахотные	37,31
Сенокосные
в т. ч. улучшенные	36,1
Пастбищные
в т. ч. культурные
Используемые под постоянные культуры
Лесные
Другие (несельскохозяйственные земли)	0,39
Итого	73,8

садоводческому товариществу «Сок» земельного участка для коллективного

                                                                  (кому и для каких целей)

садоводства.

Дирекция считает целесообразным определение неиспользованных затрат и их возмещение потерь произвести в период строительства.

Директор          _________________                               Баевич С.И.

                                   (подпись)                                        (фамилия, и. о.)

« 4» января 2015 г.

Приложение 7

Ходатайство правления садоводческого товарищества

                                                                                Председателю Быховского

                                                                           райисполкома  Юхник Е.Н.

В  Быховский райисполком на 2.01.2015 г.  поступило 620  заявлений граждан  Республики Беларусь, жителей г. Быхов, с просьбой принять их в члены садоводческих товариществ и выделить им земельные участки под коллективные сады.

В целях обеспечения граждан, подавших заявления, земельными участками и во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 15.02.95 г. «Об обеспечении граждан Республики Беларусь земельными участками» садоводческое товарищество «Сок» просит выделить земельный участок площадью 73,8  га из земель сельскохозяйственной организации   СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области Республики Беларусь.                           

Оплату за работу по оформлению материалов отвода земель гарантируем.

Председатель правления

садоводческого товарищества «Сок» ______________                Денисенко Е.Е.

«02» апреля 2015 г.

Приложение 8

  Заключение 

сельскохозяйственной организации  СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области Республики Беларусь

от 7 апреля 2015 г.

                                                      Всего уполномоченных членов

                                            сельскохозяйственной организации 17 чел.

                                                  Присутствовало на собрании 15 чел.

СЛУШАЛИ: председателя садоводческого товарищества «Сок» Денисенко Е.Е., который изложил просьбу правления об отводе земельного участка под организацию садоводческого товарищества   «Сок» общей площадью 73.8 га, в том числе в постоянное пользование 73,8 га.

РЕШИЛИ: предоставить садоводческому товариществу «Сок» земельный участок для коллективного садоводства общей площадью 73,8 га, в том числе в постоянное  пользование 73,8 га, из них сельскохозяйственных земель 73,8 га, в том числе 37,31 га пахотных, 36,10 га- луговых.

За данное предложение проголосовало 15 чел.

Собрание считает целесообразным определение неиспользованных затрат и их возмещение не производить.

Руководитель сельскохозяйственной

организации __________________________                    Баевич С.И.

                                  (подпись)                                            (фамилия, и. о.)

Главный бухгалтер ____________________                     Карпук     Д.А.

                                     (подпись)                                         (фамилия, и. о.)

Приложение 9

     Заключение

Колбчанского  сельского исполнительного комитета

Быховского района Могилевской области

от  10 апреля  2015г.

Рассмотрев ходатайство правления садоводческого товарищества «Сок» и учитывая согласие правление СПК «Колбча» Колбчанский сельский исполнительны комитет не возражает в отводе земельного участка под коллективное садоводство рабочих и служащих города  Мстиславль из земель СПК «Колбча» Быховского района Могилевской области Республики Беларусь общей площадью 73,8 га, в том числе 73,8 га в постоянное пользование.

Председатель сельского

исполнительного комитета  ______________________________Пинчук  Д.В.

 « 10 »  апреля    2015 г.

Приложение 10

Заключение землеустроительной службы

Быховского района  Могилевской  области

г. Быхов  «11»   апреля    2015 г.

Об отводе земельного участка из земель СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  областисадоводческому товариществу «Сок» для  ведения коллективного садоводства                                                                   

  Рассмотрев материалы по отводу земель садоводческому товариществу «Сок», землеустроительная служба   Быховского  района не возражает в отводе земельного участка общей площадью 73,8 га, в том числе пахотных земель 37,31 га, используемых под постоянные культуры ___-__ га, луговых 36,1 га и других несельскохозяйственных земель 0,39 га в постоянное пользование из земель СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области

Начальник землеустроительной

службы  Быховского райисполкома ______________________Колб И.И.

«11» апреля 2015 г.

Приложение 11

Акт

выбора земельного участка для садоводческого товарищества «Сок»                                                                       

                                                     (наименование объекта и организации)

от «16» апреля 2015 г.

Комиссия в составе: заместителя председателя райисполкома (председатель комиссии) ____________________________________________________________ Герасименко А.С

госинспектора по использованию и охране земель _________________ Сушков Н.Н.

районного (городского) архитектора _____________________________ Тяпко П.Р.

представителей:

районной (городской)  СЭС ____________________________________ Грачев С.И.

пожарной охраны _____________________________________________Прищепа М.М.

охраны природы ______________________________________________Пуговкин О.Г.

СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области  председателя Баевич С.И. ________________________________________________________________________________

 (сельскохозяйственной организации, другого землепользователя, должность, ф. и. о.)

садоводческого товарищества Денисенко Е.Е.

________________________________________________________________________________

         (организации, заинтересованной в отводе участка, должность, фамилия, и. о.)

ДУП “Проектный институт Могилевгипрозем“ Рабчинская О.С.

________________________________________________________________________________

                           (проектной организации, должность, фамилия, и. о.)

произвела выбор и обследование в натуре земельного участка для садоводческого товаищества «Сок»

________________________________________________________________________________
_

                                              (наименование объекта) 

из земель СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области  ________________________________________________________________________________
,

                              (сельскохозяйственной организации, другого землепользователя)

1.      Строительство предусматривается на основании

решения   Быховского  РИК

________________________________________________________________________________
.

                         (решение вышестоящего органа о строительстве объекта)

2.      Требования СНиП и других нормативных документов по размещению объекта и площади участка

в соответствии со СНиП, Техническим кодексом, Кодексом РБ о земле

 _________________________________________________________________

                                          (наименование СНиП и других нормативных документов,

________________________________________________________________________________
_.

                      основные их требования и нормы отвода земельных участков)

3. Использование ранее отведенных земель для добычи торфа, нерудных строительных материалов и для других существующих объектов _______________-______________________

                                                                                
      (дата и номер решения об отводе земель,

________________________________________________________________________________
_

использование их по целевому назначению, наличие земель, не возвращенных прежним

________________________________________________________________________________
_.

землепользователям, возможность размещения строительства на ранее отведенных землях)

4. В результате изучения имеющихся планово-картографических материалов и других проработок и учитывая требования нормативных документов, комиссия выбрала участок в вариантах.

5. Технико-экономические показатели вариантов размещения объекта:

Показатели	Варианты
	1	2
1. Общая площадь участка, га	73,8	73,8
а) земли сельхозназначения – всего	73,41	73,46
из них: пахотные, в т. ч. осушенные	37,31	73,46
используемые под постоянные культуры
луговые земли, в т. ч. осушенные	36,10
приусадебные земли
другие земли
б) земли лесфонда (таксац. характ., пункт 9)
в) земли несельскохозяйственного назначения и госземзапаса	0,39	0,34
2. Урожайность с.-х. культур на участке за последние три года, ц/га:
а) зерновые	22	22
б) картофель	160	160
в) льносемя	4,3	4,3
г)сено сеяных трав	39	39
д)силосные	180	180
е) кормовые корнеплоды	320	320
3. Примерные затраты на перенос существующих или строительство новых зданий и сооружений, тыс. руб.
4. Ориентировочные суммы убытков, тыс.руб.
5. Потери сельскохозяйственного производства (ориентировочно), тыс. руб.
6. Площадь земель, подлежащих рекультивации снятым плодородным слоем, га	73,8	73,8
7. Почвы	дерново-подзолистые слабооподзоленные песчаные почвы на  водноледниковых связных песках, подстилаемых моренным суглинком с глубины 0,5-0,6 м	дерново-подзолистые среднеоподзоленные связно супесчаные почвы на водноледниковых рыхлых супесях, подстилаемых моренным суглинком с глубины 0,5-0,6 м.
8. Глубина гумусового слоя почвы или мощность  торфа, см	0,5-0,6	0,5-0,6

6.Заключение комиссии по выбору земельного участка

Комиссия считает невозможным  выбор земельного участка для садоводческого товарищества «Сок» по первому варианту, оптимальным считает выбор второго варианта по экономическим, пространственным показателям.

(о невозможности  выбора участка на землях, не используемых в сельском  хозяйстве, о сохранности  лесов первой группы, сравнение и обоснование наиболее оптимального варианта, размещение объекта полностью или частично на сельскохозяйственных землях и т.д.)

В результате изложенного комиссия считает целесообразным разместить объект в соответствии с вариантом № 2 за счет земель СПК «Колбча»  и рекомендует его к утверждению.

7. Характеристика выбранного участка Земельный участок расположен в юго-восточной части СПК «Колбча» Быховского района Могилевской области, строения, осушительные каналы, постоянные культуры на участке отсутствуют

_____________________________________________________________________________

(местоположение, наличие водных источников, глубина  залегания грунтовых вод, нали-

_____________________________________________________________________________

чие на участке строений, сооружений, осушительных каналов, многолетних насаждений,

_____________________________________________________________________________

их балансовая стоимость; необходимость  сноса  существующих  зданий  и  сооружений;

_____________________________________________________________________________

наличие подъездных дорог и другие особенности)

8.Другие особенности, характеризующие выбор участка отвод земельного участка не оказывает отрицательного влияния на организацию территории СПК «Колбча» Быховского, не вызывает эрозионные процессы, не оказывает негативных экологических воздействий                                                                     
                                                     

(влияние отвода участка на организацию территории сельскохозяйственной организации, необходимость устранения недостатков  в  землепользовании,  заболачивание  земель, эрозионные процессы, экологические воздействия отвода земель на окружающую среду, предотвращение нежелательных последствий и примерные затраты на  их  осуществление, другие особенности)

9. Таксационная характеристика лесных площадей

Наименование лесничества, лесхоза, групп, категорий защитных лесов	№ квартала, название урочища	Литер участка	Площадь участка, га	Состав	Возраст, класс	Бонитет	Полнота
Тип леса
И т о г о ...

Использование снимаемого плодородного слоя почвы Плодородный слой земельного участка под садоводческое товарищество «Сок» будет использован для нанесения на малоплодородные земли

 (для рекультивации отводимого участка, нанесения на  малопродуктивные  земли,  условия сохранения плодородного слоя,  местоположение  рекультивируемого  участка,  расстояние транспортировки плодородного слоя почвы и т. д.)

11. Проектной организации (генеральному проектировщику) при разработке проекта не допускать расположения объекта за границами выбранного участка.

12. Инженерное оборудование:

Водоснабжение от ОАО «Водоканалхоз»

Канализация от ОАО «Водоканалхоз»

Теплоснабжение от  Тепловые сети

Телефонизация и радиофикация от Белтелеком

13. Акт составлен в четырех экземплярах, из которых:

1-й экз. подшивается в землеустроительное дело,

2-й экз. Быховскому  райисполкому,

3-й экз. СПК «Колбча»,

 (сельскохозяйственной организации, другому землепользователю)

4-й экз. садоводческому товариществу «Сок».

                                     (организации, заинтересованной в отводе участка)

14. План землепользования с указанием вариантов расположения земельного участка прилагается к первому экземпляру акта.

15. Особое мнение:________________________________________________________

Комиссия в составе: заместителя председателя райисполкома (председатель комиссии) _________________________________________________Герасименко А.С.

госинспектора по использованию и охране земель _________________ Сушков Н.Н.

районного (городского) архитектора _____________________________ Тяпко П.Р

представителей:

районной (городской)  СЭС ____________________________________ Грачев С.И.

пожарной охраны _____________________________________________ Прищепа М.М.

охраны природы ______________________________________________ Пуговкин О.Г.

_________________________      ____________________________________

                  (подпись)                                                     (фамилия, и. о.)

_________________________        ___________________________________

                  (подпись)                                                    (фамилия, и. о.)

Приложение 12

  Быховский районный

  исполнительный комитет

Решение

«17 »   апреля    2015 г. № 1047

г. Быхов     

Рассмотрев представленные материалы, районный исполнительный комитет решил:

1.Разрешить организацию землепользования садоводческого товарищества «Сок».  

2. Утвердить акт от 04.01.2015 г. №10  о выборе земельного участка для создания землепользования  садоводческого товарищества «Сок» общей площадью 73,8 га, в том числе сельскохозяйственных земель 73,41 из них пахотных 37,31 в границах землепользования сельскохозяйственной организации СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области.

3.Разрешить вновь образуемому садоводческому товариществу «Сок» проведение  проектно – изыскательских работ на указанном земельном участке в связи с организацией землепользования сельскохозяйственного назначения

Председатель                       ________                              Юхник Е.Н.

                                              (подпись)                       

Управляющий делами        _________                             Петров И.И.

                                              (подпись)                       

Приложение 13

Ведомость проектирования хозяйственных участков

СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области

                                          (наименование землепользования)

Проектируемые участки	Отсчеты планиметра	Разность  отсчетов	Площадь, га	Площадь вкрапленных контуров, га	Чистая площадь
1	2	3	4	5	6
Кварталы
I	2245 2298	53	5..3		5.3
II	8530 8586	56	5.6		5.6
III	1210 1264	54	5.4		5.4
IV	2901 2946	45	4.5		4.5
V	4324 4387	63	6.3		6.3
VI	7973 8019	46	4.6		4.6
VII	3326 3372	46	4.6		4.6
VIII	2987 3027	40	4.0		4.0
IX	5056 5119	63	6.3		6.3
X	8733 8800	67	6.7		6.7
XI	6830 6895	65	6.5		6.5
XII	0158 0210	52	5.2		5.2
Итого по кварталам					65.0
Окружная дорога	3090*10		3.1		3.1
Окружная лесополоса	3090*10		3.1		3.1
Адм.центр	(100*120)/2		0,6		0,6
4-м межкварт. дороги	3590*4		1,44		1,44
6-м межкварт. дороги	900*6		0.56		0,6
					8.84
И т о г о					73.8

Выполнил        __________________                             Рабчинская О.С.

                                 (подпись)                                         (фамилия, и. о.)

Приложение  14

Проектная экспликация земельного участка для организации

землепользования  садоводческого товарищества «Сок»

                                               (наименование землепользования )

Наименование земель	Площадь, га
Пахотные	37,31
Используемые под постоянные культуры
Сенокосные
в т. ч.  улучшенные
Пастбищные	36,10
в т. Ч. Улучшенные
Итого сельскохозяйственных земель	73,41
Лесные и прочие лесопокрытые
Болота
Под водой
Под дорогами и прогонами	0,39
Под постройками, дворами и площадями
Прочие

Закреплено за землепользованием земель сельскохозяйственного назначения 73,8 га

Посторонние землепользователи ___-____ га

Всего земель в границах плана 73,8 га

Выполнил_____________________________________Рабчинская О.С.

                                      (подпись)                                       (фамилия, и. о.)

Приложение 15

Исполнительный комитет

Решение

28.05.2015 № 1230

г. Быхов

О предоставлении земельного участка для создания  землепользования сельскохозяйственного назначения

Рассмотрев представленные материалы, исполком райсовета депутатов

Решил: 1. Изъять из земель сельскохозяйственной организации

СПК «Колбча» Быховского района  Могилевской  области

_____________________________________________________________________

                                                        (наименование)

                             садоводческому товариществу «Сок»

и предоставить    (наименование землепользователя)

в постоянное  пользование земельный участок общей площадью___73,8__ га,

 (вид пользования)

в том числе сельскохозяйственных земель 73,41 га, из них пахотных 37,31 га,  луговых 36,10 га для создания  садоводческого товарищества «Сок»

   (наименование землепользования сельскохозяйственного назначения)

2.    Сохранить за сельскохозяйственной организацией право пользования

отводимым  земельным участком  предоставленного СПК «Колбча» Быховского  района  Могилевской  области  до фактического занятия

          (наименование, кому)

его Садоводческим товариществом «Сок» для испрашиваемых целей

       (наименование землепользования сельскохозяйственного назначения)

3.Убытки, причиняемые сельскохозяйственной организации изъятием земельного участка, возмещаются Садоводческим товариществом «Сок»             

                                               (наименование образуемого землепользования)  в установленном порядке.

Председатель                         ___________                                  Баевич С.И.

                                                     (подпись)                                       (фамилия, и. о.)

Управляющий делами             _________                                  Петров  И.И.

                                                  (подпись)                                    (фамилия, и. о.)

Приложение 16

Акт

об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности, предоставленного садоводческому товариществу «Сок» Быховского района  Могилевской  области 

 «01» 06 2015 г.

Мною представителям  ДУП «Проектный институт Могилевгипрозем»    Рабчинской О.С.  совместно с председателем садоводческого товарищества «Сок»-Денисенко Е.Е. в присутствии председателя сельскохозяйственной организации  СПК «Колбча»  - Баевича С.И. произведено установление в натуре границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу,  площадью  73,8  га, в том числе в постоянное пользование 73,8 га, во временное  (сроком до ___-__ лет) ___-__ га, из земель сельскохозяйственной организации СПК «Колбча» в соответствии с решением Быховского районного исполнительного комитета 28.05.2015 г. № 1230.

Граница земельного участка проходит  по южной стороне землепользования СПК «Колбча», на местности расположена в юго-восточной части СПК, по всему периметру участок находится без ограждения.

Поворотные точки границ земельного участка закреплены металлическими межевыми знаками установленного образца. Всего поставлено 6 межевых знаков. В залесенных и закустаренных местах по границе участка прорублены и очищены просеки (визиры) протяженностью ___-___ км.

Представитель садоводческого товарищества «Сок » - Денисенко Е.Е.                                     с границами земельного участка и линейных сооружений ознакомлен и предупрежден о том, что землепользователь может приступить к занятию земельного участка только после получения свидетельства о государственной регистрации земельного участка и прав на него, несет ответственность за сохранность установленных межевых знаков и использование земельного участка по целевому назначению в соответствии с законодательством.

Право пользования землей сохраняется за прежним землепользователем до полного занятия ее для испрашиваемых целей.

При выполнении полевых работ установлено, что отведенный участок используется для коллективного садоводства.

Представителями заинтересованных сторон претензий     не заявлено.

Акт составлен в  2 экземплярах, из которых:

экз. № 1 – направлен в землеустроительную службу Быховского  райисполкома;

экз. № 2 – организации, которой отведен участок.

Председатель садоводческого

товарищества «Сок»                                _____________               Денисенко Е.Е.                                    

     (подпись)

Председатель  СПК «Колбча»               _____________             Баевич С.И.

   (подпись)

Исполняющий работы инженер-

землеустроитель                                        __________                    Рабчинская О.С.

   (подпись)

Приложение 17

Акт

полевой приемки работ

«11»  06  2015 г.

Мною  руководителем группы №1 ДУП «Проектный институт «Могилевгипрозем» Гришко О.В. произведена проверка и приемка полевых работ установления  границ земельного участка, отведенного  в постоянное пользование  садоводческому товариществу «Сок» для коллективного садоводства.

1. Проект перенесения в натуру произведен с 10 по 13 июня 2015 г. инженером-землеустроителем Рабчинской О.С., проект в натуру перенесен с помощью спутникового приемника TOPCON НIPPER SR s/n 1064-14893 в режиме RTK., отклонение проекта на местности не установлено, границы земельного участка закреплены деревянными межевыми знаками установленного образца.

2. Проверка показала, что  границы земельного участка садоводческого товарищества «Сок» отведены в соответствии с проектом  и закреплены межевыми знаками.

3. Заключение. Считаю, что проведенные работы по перенесению в натуру границ земельного участка садоводческого товарищества «Сок» выполнены и приняты.

Руководитель группы            ____________                    Гришко О.В.

                                                   (подпись)

Землеустроитель                   ____________                     Рабчинская О.С.

                                                   (подпись)