ГБПОУ АО «Астраханский государственный колледж профессиональных технологий»

КУРСОВАЯ РАБОТА

 НА

ТЕМУ:  «Правовая регламентация права собственности  в РФ по гражданскому законодательству»

ПРЕДМЕТ: «Гражданское право»

                                                                                
   Студентки  группы 2-15ПСЗ

Гасановой С.С.

                                                                             Руководитель: Бестаев М.М.

  Астрахань 2016г.

 Содержание

Введение…………………….3

§1. Содержание права собственности по российскому гражданскому законодательству…………………………………….5

§2. Правовое регулирование вопросов частной собственности………10

§3. Проблемы применения гражданско-правовых норм о частной собственности………………………………………..12

Заключение……………………………….………….18

Список литературы……………………………...….19

                                                             Введение:

В XXI в. Россия вступила в новый этап развития экономических отношений, определила для себя новые задачи в политике, юриспруденции, культуре, науке и иных сферах общественной жизни. Важнейшую роль, в условиях рыночных отношений занимает частная собственность, как основополагающая ее категория. Концепция развития гражданского законодательства, одобренная 7 октября 2009 г.* Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ предусматривает обеспечение стабильности гражданского законодательства и эффективность средств защиты, права собственности, а проект нового Гражданского кодекса Российской Федерации должен ввести новые нормы о праве собственности, ответственности собственника, защите его прав. С учетом ст. 2 Конституции РФ*  можно сказать, что данный гуманистический принцип неразрывно связан и с имущественными отношениями и главной составляющей этих отношений – собственностью, как неотъемлемым правом человека, связанным с его личностью, отношением присвоения, потребления и использования того, что принадлежит непосредственно ему.

      Частная собственность является доминирующей формой в Российской Федерации и одновременно важным элементом макроэкономики. Начиная с перестройки, и по сегодняшнее время было принято несколько десятков федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации, затрагивающих права частных собственников. С принятием 12 декабря 1993 г. Конституции РФ, образовалась и была вновь узаконена сложная двухуровневая структура законодательства, устанавливающая возможность принимать нормативные правовые акты по предметам ведения, как Российской Федерации, так и ее субъектам. Положениями п. «о» ст. 71 и п. «в» «г» и «к» ст. 72 Конституции РФ устанавливаются противоречия гражданско-правового регулирования отдельных объектов права частной собственности.

        В этой связи представляются в неполной мере разработанными следующие проблемы регулирования вопросов частной собственности:

- во-первых, в науке гражданского права нет единого мнения относительно субъектного состава «частных собственников» - юридических лиц и, как следствие, в нормативных правовых актах отсутствует понятие «частной собственности», как формы собственности, отграничивающее от других форм;

- во-вторых, не решен вопрос о статусе такого элемента права собственности как бремя содержания имущества собственника.

* Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованиюгражданского законодательства от 07.10.2009).

*       Конститу́ция  Росси́йской Федера́ции — высший нормативный правовой акт Российской Федерации. Принята народом России 12 декабря 1993 года. Вступила в силу со дня официального опубликования 25 декабря 1993 года.

     Отсутствие данного понятия влечет за собой массу вопросов по разрешению судами гражданских дел, связанных с ответственностью частного собственника, в том числе по вопросам общей совместной собственности супругов, общей собственности многоквартирного дома;

 - в-третьих, конституционные установления по вопросам правовой охраны частной собственности (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ) и двойное регулирование объектов частной собственности (Российской Федерацией и ее субъектами)

порождает коллизии между нормами различных уровней и сложности правового регулирования;

- в-четвертых, окончательно не решен вопрос об имущественных правах собственника и их идентичности термину «имущество» как объекту гражданских прав в соответствии со ст. 128 ГК РФ* и, таким образом, не сформирована «правовая природа» права частной собственности.

§1. Содержание права собственности по российскому гражданскому законодательству.

       Гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Ведь многие основания прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможности перехода имущества из частной в публичную собственность, но не наоборот. Прежде всего, это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника). Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого собственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех его разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т.д.).

Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей - либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике.

     * ГК РФ Статья 128. Объекты гражданских прав. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ) К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

      ст.212 ГК* устанавливает, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. При этом термин "форма собственности" употребляется в качестве синонима слов "вид собственности". Последний определяется субъектом, который в настоящий момент собственностью владеет, распоряжается и пользуется.

      В соответствии с п.2 ст.212 ГК* субъектами права собственности могут выступать: граждане; юридические лица; Российская Федерация; субъект Российской Федерации: муниципальное образование. Этот перечень надо считать исчерпывающим. Не случайно понятие "иные формы собственности" хотя и используется в законе, ни в Конституции, ни в ГК не раскрывается.

      Что касается права собственности на имущество иностранных граждан и юридических лиц то, по общему правилу, оно определяется по праву страны, где это имущество находится. Следовательно, на территории России действует законодательство о праве собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации. Изъятия из этого правила установлены и иными коллизионными нормами.

      Государственная и муниципальная собственность призвана обеспечивать интересы больших групп людей: народа Российской Федерации в целом; населения, проживающею на территории субъекта Российской Федерации; лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования. В этих случаях субъектами права собственности выступают соответственно Российская Федерация в целом (федеральная государственная собственность), субъект Российской Федерации (государственная собственность субъекта Российской Федерации), муниципальное образование (муниципальная собственность).

*Статья212.Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридическихлиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

4. Права всех собственников защищаются равным образом.

       В ситуации, когда указанные субъекты вступают в отношения собственности, характеризующиеся равенством их участников, к ним применяются нормы гражданского законодательства, определяющие участие в них юридических лиц, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.  Например, именно эти нормы должны применяться в случае возникновения гражданско-правового спора между Российской Федерацией и ее субъектом о принадлежности того или иного здания, предприятия, сооружения и т.п.  Вопрос, к которому мы сейчас обратимся, имеет не только теоретическое, но и практическое значение. В зависимости от того, к какой форме и к какому виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего объект этого права, и спектр тех возможностей, которыми в отношении указанного имущества располагает его собственник. Согласно п.2 ст.8 ныне действующей Конституции, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное положение закреплено и в ст.212 ГК *, которая, этим, однако, не ограничивается, подвергая названные формы собственности дальнейшему членению в зависимости от того, находится ли имущество в собственности граждан и юридических лиц. Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.

     Обратим внимание на то, что перечень форм собственности, данный как в Конституции, так и в ГК, не является исчерпывающим, поскольку сопровождается оговоркой, в силу которой в Российской Федерации признаются и иные формы собственности. Эта оговорка открывает путь к тому, чтобы классификация форм собственности в зависимости от стоящих перед законодателем целей и задач проводилась и в несколько иной плоскости.

  * ГК РФ Статья 212. Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований .3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 4. Права всех собственников защищаются равным образом.

     "Трудно, однако, согласиться с В.А. Тарховым, который наряду с частной и государственной собственностью (муниципальную собственность он считает экономической частью государственной) выделяет такие виды собственности, как коллективная и личная. К коллективной он относит собственность всех товариществ (кроме простого) и обществ, а также общественных и религиозных организаций, к личной - собственность граждан, участвующих в общественном производстве. Конституция РФ и ГК РФ не выделяют ни коллективную, ни личную собственность. Коллективную собственность они относят к частной собственности юридических лиц, а личную собственность - к частной собственности граждан". Характеризуя государственную собственность, следует отметить, что она согласно Конституции и ГК принадлежит не только государствам (Российской Федерации и входящим в ее состав республикам), но и иным субъектам федерации, которые не являются государствами (краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам).

      Итак, собственность в Российской Федерации подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь, в составе частной собственности различается собственность граждан и юридических лиц, государственной - федеральная собственность и собственность субъектов федерации, муниципальной - собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

     Имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны. В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъекта федерации или муниципальную казну.

     Гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Ведь многие основания прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможности перехода имущества из частной в публичную собственность, но не наоборот. Прежде всего, это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника). Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого собственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

      Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех его разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т.д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

      Отказ от права собственности - добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества).

      Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей - либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике.

         §2. Правовое регулирование вопросов частной собственности.

       Комплекс нормативных правовых актов о праве частной собственности множественен, что осложняет их использование и понимание, в большинстве законов и кодексов дублируется известная триада правомочий собственников и их обязанностей. На протяжении существования Российской Федерации в ходе судебной практики и правоприменения гражданско-правовых норм о частной собственности накопились различные вопросы, требующие как научно-теоретического обоснования, так и практического разрешения путем упорядочения законодательства. Множественность объектов, способных, находится в частной собственности, таких как земля, жилище, природные ресурсы, имущественные права и др., их индивидуальные свойства и соответственно значительный, разрозненный, зачастую бессистемный нормативный материал, создают предпосылки для совершенствования гражданского законодательства.

      В ходе систематизации законодательства о частной собственности, как отдельной и доминирующей формы, необходимо устранить повторяющиеся в других источниках права нормы, а также выявить и ликвидировать возможные недостатки в законах, приспособить их к изменившейся экономической обстановке с целью наиболее удобного и эффективного использования и применения законодательства. Для этого необходимо выработать научную концепцию, позволявшую создать единый подход к систематизации законодательства о частной собственности. Создание единого нормативного правового акта позволит улучшить правовое регулирование отношений владения, пользования и распоряжения, несение бремени содержания имущества граждан и юридических лиц.

      Частная собственность является доминирующей формой в Российской Федерации и одновременно важным элементом макроэкономики. Начиная с перестройки, и по сегодняшнее время было принято несколько десятков федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации, затрагивающих права частных собственников. С принятием 12 декабря 1993 г. Конституции РФ, образовалась и была вновь узаконена сложная двухуровневая структура законодательства, устанавливающая возможность принимать нормативные правовые акты по предметам ведения, как Российской Федерации, так и ее субъектам. Положениями п. «о» ст. 71 и п. «в» «г» и «к» ст. 72 Конституции РФ устанавливаются противоречия гражданско-правового регулирования отдельных объектов права частной собственности.

       В этой связи представляются в неполной мере разработанными следующие проблемы регулирования вопросов частной собственности:

     - во-первых, в науке гражданского права нет единого мнения относительно субъектного состава «частных собственников» - юридических лиц и, как следствие, в нормативных правовых актах отсутствует понятие «частной собственности», как формы собственности, отграничивающее от других форм;

    - во-вторых, не решен вопрос о статусе такого элемента права собственности как бремя содержания имущества собственника. Отсутствие данного понятия влечет за собой массу вопросов по разрешению судами гражданских дел, связанных с ответственностью частного собственника, в том числе по вопросам общей совместной собственности супругов, общей собственности многоквартирного дома;

    - в-третьих, конституционные установления по вопросам правовой охраны частной собственности (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ) и двойное регулирование объектов частной собственности (Российской Федерацией и ее субъектами) порождает коллизии между нормами различных уровней и сложности правового регулирования;

   - в-четвертых, окончательно не решен вопрос об имущественных правах собственника и их идентичности термину «имущество» как объекту гражданских прав в соответствии со ст. 128 ГК РФ и, таким образом, не сформирована «правовая природа» права частной собственности.

- Комплекс нормативных правовых актов о праве частной собственности множественен, что осложняет их использование и понимание, в большинстве законов и кодексов дублируется известная триада правомочий собственников и их обязанностей. На протяжении существования Российской Федерации в ходе судебной практики и правоприменения гражданско-правовых норм о частной собственности накопились различные вопросы, требующие как научно-теоретического обоснования, так и практического разрешения путем упорядочения законодательства. Множественность объектов, способных, находится в частной собственности, таких как земля, жилище, природные ресурсы, имущественные права и др., их индивидуальные свойства и соответственно значительный, разрозненный, зачастую бессистемный нормативный материал, создают предпосылки для совершенствования гражданского законодательства.

   §3. Проблемы применения гражданско-правовых норм о частной собственности

   В ходе систематизации законодательства о частной собственности, как отдельной и доминирующей формы, необходимо устранить повторяющиеся в других источниках права нормы, а также выявить и ликвидировать возможные недостатки в законах, приспособить их к изменившейся экономической обстановке с целью наиболее удобного и эффективного использования и применения законодательства. Для этого необходимо выработать научную концепцию, позволявшую создать единый подход к систематизации законодательства о частной собственности. Создание единого нормативного правового акта позволит улучшить правовое регулирование отношений владения, пользования и распоряжения, несение бремени содержания имущества граждан и юридических лиц.

Задачами гражданско-правового регулирования частной собственности, для всех ее объектов, включая земли, водные объекты, жилище и иных, способных находиться в частной собственности, предлагается считать: единообразное понимание всеми субъектами права законодательства о частной собственности; реализация новых возможностей защиты права частной собственности.    

   В гражданском праве в части регламентации идеального права частной собственности предлагается закрепить следующие положения:

- заработная плата, компенсации, социальные пособия, иные выплаты гарантированные государством гражданину являются объектом права собственности;

- приобретение гражданином заработной платы и объектов права собственности осуществляется с момента их начисления согласно приказу работодателя вне зависимости от ее фактического получения работодателем (физического обладания) и соответственно с момента приказа руководителя или иного уполномоченного должностного лица о начислении таких пособий;

- в случае незаконного удержания или иных действий (бездействий) работодателя заработной платы физическое лицо приобретает идеальное право собственности на заработную плату согласно отработанному им времени;

- срок исковой давности по взысканию заработной платы и иных платежей составляет три года с того момента когда работник (лицо) узнал о нарушении своего права или должен был узнать.

В сфере гражданско-правового регулирования частной собственности нескольких лиц на единый объект и (или) комплекс вещей предлагается установить следующие положения:

- общие долги являются бременем совместной собственности супругов. В связи с этим на совместную собственность всегда распространяется общий долг вне зависимости от того кому судом передано имущество, обремененное обязательствами;

- компенсация выплачивается исходя из принципа зачета стоимости передаваемого имущества;

- оценка стоимости имущества супругов производится по рыночной цене с учетом амортизации;

- при передаче имущества с учетом интересов несовершеннолетних детей, супругу, у которого остаются несовершеннолетние дети не может быть присуждено более чем 2/3 от общей стоимости имущества.

            В сфере гражданско-правового регулирования целевой частной собственности предлагается установить следующий порядок осуществления предпринимательской деятельности некоммерческих организаций:

- получение прибыли (дохода) является способом приобретения (приращения) права собственности некоммерческих организаций;

- некоммерческим организациям разрешается заниматься всеми видами предпринимательской деятельности, в случае если их совокупный доход за год не превышает 1000 000 руб. В случае превышения размера дохода разрешается занятие такими видами предпринимательской деятельности как сдача имущества в аренду, доверительное управление имуществом и.т.д.;

- при нарушении данных положений о порядке осуществления предпринимательства, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий  контроль за целевой собственностью, вносит собственнику предписание об устранении недостатков.

          Основными принципами гражданско-правового регулирования частной собственности являются: неприкосновенность частной собственности; законность частной собственности; справедливость имущественного возмещения частному собственнику в случае изъятия собственности в установленном настоящим законом порядке; государственная защита и государственное регулирование частной собственности; приоритет экономических мер в регулировании частной собственности; ответственность государства за причинение им материального и морального вреда собственнику.

Первоначальные способы приобретения права собственности:

        К числу данных способов, прежде всего, относится изготовление (создание) новой вещи. Речь при этом идет о создании такой вещи "для себя", ибо, если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом.

       Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых - моментом государственной регистрации.

      Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Лишь в порядке исключения возможно признание права собственности на самовольную постройку за застройщиком либо за собственником или иным титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлено такое строительство. Застройщик может стать собственником самовольно возведенного строения как объекта недвижимости, если этим не нарушаются законные интересы других лиц (например, соседних землепользователей) и не создается угрозы жизни и здоровью граждан (что подтверждается наличием необходимых разрешений со стороны органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного или строительного контроля и т.д.), а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило право на соответствующий земельный участок (п.3 ст.222 ГК). При наличии перечисленных условий суд может признать право собственности на данную постройку за собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором она осуществлена. В последнем случае новый собственник обязан компенсировать застройщику необходимые расходы на строительство.

      Право собственности на новую движимую вещь возникает в результате переработки соответствующих материалов, из которых она создается. По общему правилу право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов.

     Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании (собственника, арендатора).

    Сбор ягод и грибов, лов рыбы или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем.

       *ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка п3.  Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

   К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Во всех этих случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право

 Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности.

       Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся.

       Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь. Суд, однако, может и не удовлетворить данное требование (например, при наличии фактических владельцев, должным образом использующих такое имущество). Тогда эта вещь может перейти в собственность фактических владельцев в силу приобретательной давности.

       Приобретательная давность распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического титула (основания) владения, например, долгосрочного договора аренды, исключает действие приобретательной давности. Сколько бы времени арендатор или, допустим, хранитель ни владел чужим имуществом, он, разумеется, не становится его собственником. Но если соответствующее имущество не имеет собственника или утратило его, претендовать на роль его собственника может фактический владелец (а не государство).

        Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения ею, в соответствии с правилами статьи 234 Гражданского Кодекса*, прежде всего, необходимо владеть ею добросовестно. Следовательно, фактический владелец не должен быть, например, похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника.

      Далее, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной (имея в виду не только ее эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, ибо собственник, как уже отмечалось несет бремя ответственности). Наконец, такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Срок приобретательной давности для движимости установлен в пять лет, а для недвижимости - в пятнадцать лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта.

      К числу бесхозяйных вещей закон отнес брошенные собственником вещи.    Если такие движимые вещи не имеют значительной стоимости (ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда), либо представляют собой брошенный лом металлов, бракованную продукцию, отходы производства и другие отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся (собственника или иного титульного владельца земельного участка, водоема и т.д.), путем совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в свою собственность. Иные брошенные собственником вещи могут поступить в собственность нового владельца лишь путем признания их бесхозяйными в судебном порядке.

     Нашедший потерянную вещь, не становится сразу же ее собственником.

Прежде всего, он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи либо сдать ее в орган милиции, местного самоуправления либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь. По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке органу милиции или местного самоуправления и отсутствии сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на нее право собственности. При его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности. Нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой вещи либо от ее законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная им вещь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи.

*ст. 234 ГК: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

          Во всех случаях речь идет о движимом имуществе. Аналогичный, по сути, правовой режим приобретают и безнадзорные животные, которые по истечении 6 месяцев с момента заявления об их задержании и необнаружении их законного владельца поступают в собственность нашедшего их лица, а при его отказе - в муниципальную собственность.

Заключение:

        Конечно, в объеме этой работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширную тему, однако фундаментальные понятия и базовые положения в указанной работе приведены.

      Чтобы жить, каждый человек должен хотя бы в минимальной степени удовлетворять свои материальные и духовные потребности - в пище, одежде, жилище, получении образования, которое давало бы ему возможность приспособиться к нынешним условиям производства и обмена, медицинской помощи, овладении достижениями культуры и т.д.

     Основные из этих потребностей члены общества удовлетворяют за счет той доли общественного продукта, которая поступает в их собственность и которой они владеют, пользуются и распоряжаются по сво­ему усмотрению и в своих интересах, устраняя всех других лиц от вмешательства в закрепленную за ними как за собственниками сферу хозяйственного господства над принадлежащим им имуществом.

    Одним из принципиально новых положений содержащихся в нашей Конституции, принятой в 1993 г., является институт частной собственности, признание ее и защита равным образом со всеми остальными формами собственности. Также Конституция гарантирует создание и поддержание единого экономического пространства, свободу экономической деятельности, что является необходимым условием построения экономических отношений ново­го типа.

       В настоящее время многое сделано для закрепления и усовершенствования законодательных основ в области применения права собственности.

      Так, в ныне действующей Конституции РФ не закреплены ни право на труд, ни принцип распределения по труду, что отражает реалии, в условиях которых функционирует наше общество.

      В то же время провозглашается, что каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

      Но многое еще предстоит дорабатывать в плане развития прав собственника, что надеюсь, с успехом будет реализовано в ходе становления всей законодательной базы нашей страны.

                                             Список литературы:

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданское право. Учебник. / Под. ред. С.П. Гришаева. - М., 2000. - С.362

2. Гражданский кодекс РФ по состоянию на 16 сентября 2008

3. Конституция РФ. - М.: Эксмо, 2007.

Научная литература:

1.Еременко В.И. Гражданское право: учеб.пособие.[Текст]/В. И. Еременко- М..: «Просвещение», 2010.- 630с.

2.Карпов Е.А. Вопросы гражданско-правового регулирования общей совместной собственности супругов, как особого вида общей собственности // Юрист. 2010. № 10. 0,8 п.л.

3.Карпов Е.А. Сущность доверительной собственности в англо-саксонской правовой семье и ее взаимосвязь с договором доверительного управления имуществом в гражданском праве // Международное публичное и частное право. 2011. № 2. 0,7 п.л.

4.Карпов Е.А. Совершенствование гражданско-правового законодательства о частной собственности // Представительная власть - XXI век. 2011. № 8. 0,7 п.л.

5.  Масляев  А.И., Мозолин  В.П. Гражданское право: учебник. ч.1[Текст]/А. И. Масляев, В.П.Мозолин.- М..: «Юрист», 2010.- 428с.

6.  Сергеев Ю.К. Гражданское право: учебник[Текст]/Ю. К. Сергеев.- М..: «Просвещение», 2009.- 250с.

7.  Суханов Е.А. Гражданское право: учебник[Текст]/Е. А. Суханов.- М..: «Юрист», 2011.- 530с.

8 .Хворостов В. М. Основы гражданского права и процесса:учебник[Текст]/В. М. Хворостов.- М..: «Юрист», 2011.- 530с.  М

9 . Хропанюк В. Н. Гражданское право [Текст]/В. Н. Хропанюк- М..: «Юрист», 2011.- 470с.